Malta Kalıcı
Oturum (MPRP)

MPRP, Malta’nın Diğer Oturum ve Vatandaşlık Yollarıyla Nasıl Karşılaştırılır

Malta, uluslararası hareketli bireyler için üç farklı hukuki sonuç sunar ve üçü de nitelikli bir yatırım ya da katkı içerdiği için sıklıkla birbiriyle karıştırılır. Aradaki farkı anlamak fiyat etiketinden daha önemlidir; çünkü her yol temelde farklı bir hukuki statü verir.

Global Residence Programme (GRP), MPRP anlamında bir oturum statüsünden çok özel bir vergi statüsüdür. Malta’ya aktarılan yurt dışı kaynaklı gelir üzerinde %15 sabit vergi oranından yararlanma koşulunun yan ürünü olarak bir oturum kartı verir; yıllık asgari vergi tutarı 15.000 €’dur ve yerel kaynaklı gelir %35’e kadar vergilendirilir. GRP yararlanıcıları, vergi avantajını sürdürmek için koşulları karşılamaya devam etmeli ve her yıl beyanname vermelidir. 2026 sonuna kadar GRP’nin gayrimenkul eşikleri MPRP’ninkinden düşüktür; 1 Ocak 2027’den itibaren Bireysel Vergi Programı Kuralları (2026 tarihli 195 sayılı Hukuki Bildirim) asgari vergiyi 35.000 €’ya, satın alma eşiğini 700.000 €’ya yükseltir. Her durumda statü koşullu ve vergi odaklıdır, kalıcı değildir.

MPRP ortada yer alır: Malta’da yıllık statü yenilemesi olmadan süresiz ikamet hakkı verir, ancak özel bir vergi rejimi getirmez. MPRP sahipleri, ikamet ve yerleşim (domicile) durumlarına göre Malta’nın olağan kurallarıyla vergilendirilir; bu, GRP’nin sabit oranlı düzenlemesinden tamamen farklı bir hesaplamadır. Birincil hedef kalıcı oturum değil vergi verimliliğiyse MPRP’yi Global Residence Programme ile ayrıntılı olarak karşılaştırın.

Malta vatandaşlığı bütünüyle farklı bir sonuçtur: bir AB pasaportu, AB’nin her yerinde yaşama ve çalışma özgürlüğü ve Malta’da siyasi haklar. Başvuru sahiplerinin, Malta’nın doğrudan mali katkı yoluyla vatandaşlık sağlayan eski yolunun — Doğrudan Yatırım Yoluyla Olağanüstü Hizmetler Nedeniyle Naturalizasyonla Vatandaşlık programının — 2025’te sona erdirildiğini bilmesi önemlidir.

AB Adalet Divanı 29 Nisan 2025’te (C-181/23, Komisyon / Malta) vatandaşlığı mali ödeme karşılığında vermenin AB hukukunu ihlal ettiğine hükmetti; Malta da kısa süre sonra 2025 tarihli XXI sayılı Kanun ile yatırım yolunu kapattı. Geriye, aşağıda açıklanan Malta’nın olağan ikamet temelli naturalizasyon kurallarının yanında vaka bazında değerlendirilen mali olmayan, liyakate dayalı bir naturalizasyon yolu kalmış görünüyor. Yatırıma dayalı bir vatandaşlık yolunun mevcut olduğunu varsaymadan önce liyakate dayalı Malta vatandaşlığı hakkındaki bilgilerimizi okuyun.

Kısacası: elverişli bir vergi konumu için GRP’yi, asgari kalış şartı olmadan Malta’da koşulsuz ve kalıcı yaşama hakkı için MPRP’yi, Malta vatandaşlığına ayrı bir yol olarak ise (doğrudan yatırım vatandaşlık programını değil) genel naturalizasyonu seçin.

Hükümet Katkısı Açıklaması

Hükümet katkısı, bu sayfada başka yerde ele alınan gayrimenkul yatırımından ayrıdır. Başvurunun işlenmesi ve onaylanması karşılığında doğrudan Malta hükümetine yapılan tek seferlik, iade edilmeyen bir ödemedir — kira değildir, satın alma bedeli değildir ve A Plus Solutions’a ya da herhangi bir aracıya ödenen bir ücret değildir. Tarihsel olarak bu katkı iki bileşen olarak yapılandırılmıştır: başvuru sahibinin seçtiği gayrimenkul yoluna bağlı bir temel katkı ve ana başvuru sahibi başına alınan ayrı, iade edilmeyen bir idari ücret.

2025’e kadar tutar yola göre değişiyordu ve mantığı basitti: program, gayrimenkul satın alanlar için (Malta ekonomisine daha kalıcı bir taahhüt) daha düşük, kira ödeyenler için (daha esnek, daha düşük taahhütlü bir düzenleme) daha yüksek bir katkı belirliyordu. Programın 2021’deki lansmanından bu yana ince ayar yapıldıkça katkının hukuki bildirimlerle zaman zaman ayarlanmasının nedeni de budur. 146 sayılı 2025 tarihli Hukuki Bildirim ile (22 Temmuz 2025’te yayımlandı ve 1 Ocak 2025’ten itibaren yapılan başvurulara uygulandı) bu, satın alma ya da kira yoluna bakılmaksızın sabit 37.000 € hükümet katkısı ve ayrıca iade edilmeyen 60.000 € idari ücret olarak yeniden yapılandırıldı — kayıtlı bir Malta STK’sına yapılan 2.000 €’luk bağış da dahil edildiğinde zorunlu ödemeler toplamı 99.000 €’ya ulaşır.

Ödemeler aşamalıdır: idari ücretin 15.000 €’su başvurudan sonraki bir ay içinde, kalan 45.000 € Ön Onay’dan (Approval in Principle) sonraki iki ay içinde ve 37.000 €’luk katkı ondan sonraki sekiz ay içinde ödenir. Eş ya da reşit olmayan çocuk dışındaki her ek bağımlı 7.500 € idari ücret ekler. Bu tür ayrıntılar zaman zaman hukuki bildirimlerle değiştirildiğinden, başvurudan önce tam aşamalandırmayı ve güncel tutarları lisanslı acentenizle teyit edin.

Kesin olan, bu ödemenin gayrimenkul yatırımından ayrı ve ona ek olmasıdır: yalnızca gayrimenkul eşiğini karşılamak hükümet katkısının yerine geçmez, tersi de geçerlidir. Vergi danışmanlarımız, MPRP statüsünden doğan süregelen Malta vergi konumuyla birlikte tüm maliyet yapısını sizinle gözden geçirebilir.

Kalıcı Oturum Gündelik Hayatta Gerçekte Ne Anlama Gelir

MPRP adındaki “kalıcı” ifadesi özellikle oturum statüsünü ifade eder; bu alandaki pazarlama dili ikisini sıklıkla bulanıklaştırdığından, bu statünün neyi verip neyi vermediği konusunda net olmak önemlidir.

Ne verir: programın süregelen gereklilikleri (gayrimenkulü elde tutma, sağlık sigortası, temiz sicil) karşılandığı sürece, bu hakkı yıldan yıla yenilemeye gerek kalmadan Malta’da süresiz yaşama hakkı. Ayrıca sahibine, kısa süreli kalışlar için ayrı vize gerekmeden Schengen Bölgesi içinde seyahat edebileceği bir üs olarak Malta’ya erişim sağlar.

Bu son noktanın kesin bir şekilde açıklığa kavuşturulması gerekir: MPRP oturum kartına sahip olmak, bir AB vatandaşının sahip olduğu biçimde Schengen genelinde serbest dolaşım hakkına sahip olmakla aynı şey değildir. Schengen oturum izni, izin verilen kısa kalışlar için Schengen üyesi ülkelerde vizesiz seyahate imkân tanır — Malta dışındaki herhangi bir Schengen ülkesinde yaşama, çalışma ya da ikamet kurma hakkı vermez. Bu daha geniş hakkı yalnızca AB/Schengen vatandaşlığı ya da başka bir Schengen devleti tarafından verilen ayrı bir oturum izni sağlar.

Ne vermez: Malta ya da AB vatandaşlığı, Malta ya da AB pasaportu, Malta’nın ulusal seçimlerinde oy kullanma hakkı veya yalnızca MPRP statüsüne sahip olmak sayesinde belirli bir yıl sonunda otomatik vatandaşlık. Malta’nın genel naturalizasyon kuralları, Malta Vatandaşlık Kanunu (Cap. 188) uyarınca ayrı bir hukuki süreçtir.

Genel ikamet temelli naturalizasyon testi, başvurudan hemen önce Malta’da on iki ay kesintisiz ikamet ile bu on iki aylık dönemden önceki altı yıl içinde toplamda en az dört yıllık ikamet gerektirir — yaklaşık toplam beş yıl — ayrıca iyi hâl, dil yeterliliği ve bakanın uygunluk değerlendirmesine ilişkin şartlar vardır. Bakanın kararı takdire bağlıdır ve itiraza açık değildir. MPRP ikameti bu ikamet testini karşılamaya katkıda bulunabilir, ancak naturalizasyonun kendisi ayrı ve kendi takdire bağlı onayı olan bir başvurudur; belirli bir süre MPRP statüsüne sahip olmanın garantili bir sonucu değildir.

MPRP Statünüzü Uzun Vadede Korumak

Yıllık statü yenilemesinin olmaması, MPRP’nin bakım gerektirmediği anlamına gelmez. Programın tanımlayıcı süregelen yükümlülüğü, bu sayfada başka yerde belirtilen beş yıllık gayrimenkul elde tutma süresidir: başvuruda seçilen nitelikli gayrimenkul yolu — satın alma ya da kira — oturumun verildiği andan itibaren en az beş yıl boyunca korunmalıdır. Nitelikli gayrimenkulü beş yıllık sürenin tamamında elde tutmak statüyü korumanın şartıdır ve erken elden çıkarma bu statüyü riske atar — gayrimenkulünüzle ilgili bir karar vermeden önce özel sonuçlar ve olası çözüm süreçleri hakkında lisanslı danışmanınıza danışın.

Sıklıkla karıştırılan ayrı bir nokta, temel statü ile fiziksel oturum kartı arasındaki farktır. Kalıcı oturum statüsünün kendisi gereklilikler karşılandığı sürece sona ermez; ancak fiziksel oturum kartı — kimlik ve seyahat belgesinin kendisi — her beş yılda bir yeniden düzenlenmelidir, bunun için mütevazı bir kart yenileme ücreti ve yeni biyometrik veri alımı gerekir; reşit olmayan bağımlılar için yaş dönüm noktalarına bağlı ayrı geçerlilik kuralları da vardır. Kartınızın bir sonraki yenileme noktasından önce süregelen MPRP yükümlülüklerini kapsayan güncel bir uyum kontrol listesi için bize ulaşın.

MPRP ile Malta Kalıcı Oturumu

Malta Kalıcı Oturum Programı aracılığıyla Malta kalıcı oturumu, AB dışı vatandaşlara ve ailelerine süresiz ikamet hakları, Schengen Bölgesi genelinde vizesiz seyahat ve AB’de yaşamak ya da iş yapmak için istikrarlı bir zemin sağlar. Program nitelikli bir gayrimenkul yatırımı ya da kira taahhüdü, bir hükümet katkısı ve bir durum tespiti süreci gerektirir; bu parçaların birbirine nasıl oturduğunun ayrıntıları bir başvurunun sorunsuz ilerleyip ilerlemeyeceğini çoğu zaman belirler. Uygunluk incelemesinden belge hazırlığına ve sunuma kadar tüm başvuruyu tek koordineli süreç olarak yönetiriz.

Bağımlı çocuklar ve çoğu durumda ebeveynler dahil aile üyeleri genellikle aynı başvuru kapsamına alınabilir.

Malta Kalıcı Oturum Yatırım Yolları

Başvuru sahipleri, nitelikli bir gayrimenkul satın alma ya da uzun vadeli kira taahhüdüyle birlikte sabit 37.000 € hükümet katkısı (iki yol için de aynıdır) ve 60.000 € idari ücret karşılığında Malta kalıcı oturumuna hak kazanabilir. Durum tespiti kontrolleri, başvuruya dahil edilen 18 yaş üzeri her başvuru sahibi için fon kaynağını, arka planı ve uygunluğu kapsar; genel takvimi gayrimenkul ya da katkı adımının kendisinden çok genellikle bu aşama belirler.

Malta Kalıcı Oturum Programı hakkında resmî bilgi için Residency Malta Agency‘ye bakın.

• MPRP’yi Malta’nın diğer seçenekleriyle Taşınma ve Oturum bölümünde karşılaştırın
• Vatandaşlık bilgisi mi arıyorsunuz? Liyakate Dayalı Malta Vatandaşlığı‘na bakın